Как купить дом молодой семье

Жилищный вопрос в нашей стране еще будет решен явно не скоро, а это значит, что рано или поздно многие родители обязательно задумаются о том, как купить дом молодой семье. Тем более, если собственных средств для этого недостаточно. Программа государственной субсидии «Молодая семья» как раз и предназначена для того, чтобы хоть частично, но помочь справиться с этой задачей.

Купить дом молодой семье поможет государственное субсидирование

Для тех случаев, когда для того, чтобы приобрести собственное жилье, в том числе и дом, гражданам необходима финансовая поддержка, еще в 2006 году была разработана специальная ипотечная программа. Она обеспечивает льготные условия для тех граждан, которые стоят в очереди на получение жилья, причем приобрести его можно как на первичном, так и на вторичном рынке. При этом государство оплачивает до 40 % от стоимости приобретаемого дома или квартиры.

Какая молодая семья может воспользоваться помощью и купить дом

К сожалению, участниками этой программы могут стать не все молодые семьи, а только те из них, которые отвечают определенным условиям. А именно:

• супруги обязательно должны иметь российское гражданство;
• по крайней мере, один из них должен быть моложе 35 лет;
• супруги должны быть зарегистрированы по адресу, который находится на территории банка, включившего эту программу в свой пакет предоставляемых услуг;
• необходимо будет представить справку, подтверждающую, что молодая семья действительно нуждается в улучшении своих жилищных условий – например, справку о том, что семья стоит на государственной очереди. При этом преимущество имеют те молодые семьи, которые встали на очередь ранее 2005 года;
• справку о том, что у молодой семьи нет в собственности дома или квартиры.

Для получения ипотечного кредита также нужно будет подтвердить, что молодые супруги имеют достаточные доходы для того чтобы без проблем выплачивать ипотечные взносы. Или же они обладают достаточными средствами для того чтобы самостоятельно выплатить оставшуюся часть суммы за дом. Если такой возможности нет, а своих доходов оказывается недостаточно, банки разрешают привлекать созаемщиков. Если у молодой семьи уже есть ребенок, можно погасить недостающую часть долга при помощи материнского капитала.

Куда обратиться молодой семье для того чтобы купить дом

За информацией о том, как купить дом молодой семье, воспользовавшись специальной государственной программой ипотечного кредитования, следует обратиться в органы местной государственной администрации. Следует помнить о том, что в зависимости от региона проживания, условия предоставления кредита молодой семьи для покупки дома могут быть разными. Срок действия сертификата составляет 9 месяцев с момента его выдачи.

Как купить дом молодой семье, если она не попадает под программу

Понятно, что далеко не все молодые семьи попадают под вышеозначенные условия. Поэтому, пытаясь найти выход из положения и купить дом, молодые семьи часто идут на определенные уловки.

• Наиболее частой из них является заключение фиктивного брака. Эта хитрость, конечно, может сработать для того, чтобы вы попали в программу. Но что вы будете делать, когда настанет время разводиться? Ведь приобретенный таким образом дом становится общей совместной собственностью супругов.
• Другие семьи, возраст которых вплотную приблизился к критическим 35 годам, наоборот притворно разводятся. Этот способ сработает только в том случае, если второму супругу до 35 лет еще далеко, при этом у вас имеются несовершеннолетние дети.
• Наконец, последняя напрашивающаяся и наиболее распространенная уловка – это регистрация в квартире дополнительных жильцов, например, кого-то из родственников. Таким образом действительно можно сократить имеющуюся площадь в расчете на одного человека и встать в очередь на улучшение жилищных условий. Способ не нов и применялся еще нашими бабушками. Тем не менее, и тогда и сейчас существовала реальная опасность того, что новый жилец впоследствии из квартиры выписываться не захочет. Так что следует подумать, как вы будете решать эту проблему.