>Юридический центр
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
Главная Бизнес
Недвижимость Кодексы
Налоги Законы РФ
Развод Арбитраж

Как купить дачу недорого

Все больше людей мечтают купить загородный домик для сезонного проживания – дачу. Впрочем, на современных дачах можно жить не только летом или ранней осенью, но даже и зимой, поскольку они ничуть не напоминают те дощатые домики без отопления, в которых проводили каникулы наши мамы и бабушки. Хотя и в таких домиках тоже есть своя ностальгическая прелесть. Но как купить дачу недорого, так, чтобы в ней были хотя бы минимальные удобства, к которым мы привыкли у себя дома?

Где можно купить дачу недорого

Сразу хотим отметить, что понятие «недорого» - весьма растяжимо. И если один человек, спрашивая, как купить дачу недорого, подразумевает сумму в пределах 200000 рублей, то для другого и 1000000 рублей покажется не слишком значительной суммой. Поэтому вам нужно с самого начала определиться, сколько вы можете потратить на покупку дачи. Самые недорогие предложения, как правило, находятся на довольно приличном расстоянии от крупных городов, так что, выбирая подобные варианты, вам следует быть готовым к тому, что слишком часто ездить вы туда будете не готовы. Значительно увеличивает стоимость дачи близость ее расположения к водоемам, особенно крупным озерам и рекам. Дачи на первой линии от воды могут стоить в несколько раз дороже, чем те, которые расположены за 500 метров и более. Не получится купить дачу недорого и в дачных кооперативах старой постройки, расположенных в красивых, заросших сосновым лесом местах. Наиболее недорогие варианты – это новые садоводства, с небольшим количеством древесной поросли или же вовсе пока без нее. И если вы действительно хотите купить недорогую дачу, скорее всего, вам придется набраться определенного терпения, пока буде раскуплена большая часть участков, а прилегающая местность начнет обустраиваться и приобретать ухоженный благоустроенный вид. И не стоит думать, что можно найти какой-нибудь старый домик без коммуникаций, но в хорошем месте за недорогую цену – цена на дачу обуславливается, в первую очередь именно местом где она расположена, а значит даже дом под снос на действительно хорошем участке с приличным количеством соток вблизи от города недорого купить не получится.

Как купить дачу недорого без посредников

Большинство людей уверены, что покупая недвижимость через посреднические риэлтерские агентства, они существенно переплачивают. Следовательно, раздумывая о том, как сэкономить на покупке дачи, в первую очередь они надеются найти подходящий вариант самостоятельно, так, чтобы не пришлось платить за услуги. В действительности, этот подход крайне неверен и вот почему.

Предложения от агентств, которые предлагаются к продаже, выставляются по среднерыночным ценам во всех категориях загородной недвижимости. Поэтому, даже если вы найдете вариант самостоятельно от непосредственного продавца, это не значит, что вы купите его дешевле. С другой стороны, пытаясь купить дачу недорого, сэкономив на посредниках, вы подвергаете себя определенным рискам. Дело в том, что дача или загородный дом, это не типовая квартира, в которой можно сразу сориентироваться и определить все имеющиеся недостатки. Да если вы их даже и не сразу обнаружите, принципиального значения они не имеют. Другое дело – дача. Здесь нужно понимать на какие нюанс обращать внимание, чтобы осенью у вас неожиданно не потекла крыша, зимой не затопило подвал, а стены из кирпича внезапно не покрылись трещинами. Хорошо если вы сами являетесь строителем – а если нет, все же лучше пригласить на осмотр дачи человека, разбирающегося в загородной недвижимости.

Еще один нюанс – это готовность документов к продаже. Довольно часто, предложения купить дачу недорого могут скрывать в себе подвох – либо документы к продаже не готовы и вам придется заниматься этим самостоятельно, либо, что еще хуже, продавец является не слишком порядочным человеком и пытается сбыть с рук заведомо «криминальный» вариант. Такое случается не так уж и редко. Вот почему покупать дачу у проверенного агентства недвижимости, которое несет ответственность за сделку, в конечном счете, оказывается значительно дешевле. Хотя бы уже потому, что у вас есть гарантия того, что вы не потеряете свои деньги. Да и предложений, нужно сказать, у агентства оказывается значительно больше. За один просмотр вам могут показать несколько вариантов, полностью отвечающих вашим запросам, в соответствии с вашими денежными возможностями.

Когда можно купить дачу недорого

А вот это действительно вопрос, имеющий под собой веские основания. Дело в том, что дачи – это товар сезонный. Наибольшим спросом они пользуются весной и до середины лета. Тогда же и цены на них существенно возрастают. Начиная с августа цены идут на спад вместе со спросом. Таким образом, если вы хотите купить дачу недорого, начинайте заниматься этим вопросом ближе к сентябрю и до той поры, пока не ляжет снег. Хотя зимой цены на дачи, пожалуй, являются минимальными, вы не сможете хорошо рассмотреть под снегом участок, и весной вас может ожидать немало неприятных сюрпризов. С другой стороны, и проехать зимой во многие садоводства и дачные кооперативы оказывается значительной проблемой, поскольку ни подъездные дороги, ни проезды, как правило, в это время не чистятся.