>Юридический центр
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
Главная Бизнес
Недвижимость Кодексы
Налоги Законы РФ
Развод Арбитраж

Как использовать землю сельхозназначения

К категории земель сельхозназначения принято относить земли и земельные участки, предназначенные для ведения и развития сельского хозяйства. Чаще всего они находятся за пределами населенных пунктов или городов, их предоставляют для оборудования крестьянских фермерских хозяйств, личного подсобного хозяйства, для обустройства садоводческих, дачных и огороднических кооперативов, постройки ферм занимающихся выращиванием зерновых и других культур, животноводства, словом, для всех целей, так или иначе, относящихся к сельскому хозяйству. Для того, чтобы у вас не возникало проблем с имеющимся законодательством, необходимо знать о том, как использовать землю сельхозназначения правильно

Для чего предназначены земли сельхозназначения

Нельзя думать, что земли сельхозназначения представляют собой какую-то однородную структуру – у них различное местоположение, ландшафт, климат, плодородие наконец. Вот поэтому такой разброс относительно того, как использовать земли сельхозназначения. Их состав также различен – одни участки заняты аграрно-промышленными комплексами, сооружениями и фермами, на других находятся водоемы, они поросли буйными кустарниками, третьи вообще находятся в фонде перераспределения/

Земли сельскохозяйственных угодий правильно использовать для выпаса скота, пашен и выращивания всевозможных культур. Под особой охраной, как уникальные природные комплексы находятся пастбища для оленей. Земли, относящиеся к сельскохозяйственным угодьям можно использовать исключительно по их назначению, поскольку они обладают особой ценностью из-за своего плодородия и мелиоративных работ, которые были на них произведены. Такие земли закрепляются за фермерскими и иными хозяйствами, в том числе – за научно-исследовательскими институтами.

Менее ценные сельскохозяйственные земли можно использовать для размещения всевозможных подсобных комплексов и зданий, для организации садоводческих и дачных кооперативов. Они же выделяются гражданам для размещения огородов.

Как использовать землю сельхозназначения

Если вы владеете участком, относящимся к данной категории, вы должны знать, как использовать земли сельхозназначения правильно чтобы у вас не возникло проблем с законодательством. Согласно статье 33 Земельного Кодекса Российской Федерации, участки, предоставляемые гражданам в личную собственность должны соответствовать предельным размерам, как в максимальном, так и в минимальном отношении. Недопустимо проводить любые сделки, идет ли речь о купле-продаже или о выделении земли в частную собственность из муниципальной, если размеры участка не вписываются в эти нормы. Собственники же обязаны использовать земли сельскохозяйственного назначения в полном соответствии с их целевым статусом, заботиться о сохранении плодородия земельного участка и проводить для этого все необходимые агрокультурные мероприятия.

Почему так важно правильно использовать земли сельхозназначения

Хотя наша страна и обладает обширными запасами земель сельхозназначения, нельзя не признать, что год от года эти запасы сокращаются. Происходит их постоянная деградация, как из-за природный условий, так и из-за неправильного использования. Причем, эта тенденция постоянно нарастает, благодаря тому, что многие земли сельхозназначения переводят в другие категории, выводят из оборота и передают на совсем другие нужды. И что хуже всего, под этот процесс попадают часто наиболее ценные земли сельхозугодий, а если что-то и предоставляется взамен, то эти земли оказываются намного худшего качества. Когда-то аграрная страна, Россия сегодня не в состоянии обеспечить себя продукцией сельского хозяйства в полном необходимом объеме. Нужно ли говорить о том, как это сказывается на развитии сельского хозяйства и всей экономики в целом? Вот поэтому законодательство постоянно совершенствуется в этом направлении, в частности, закон предписывает, чтобы изменение категории земель сельхозназначения на какое-то иное проводилось исключительно на федеральном уровне. Те же земельные участки, которые используются не в соответствии с их прямым назначением или используются не должным образом, подлежат изъятию у их собственников и передаче в более надежные руки.