>Юридический центр
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
Главная Бизнес
Недвижимость Кодексы
Налоги Законы РФ
Развод Арбитраж

Как получить имущественный вычет – два основных способа

Немногие задумываются над вышеуказанным вопросом. Между тем, возможность возврата налоговых вычетов – это просто отличный шанс поправить свое материальное положение. Давайте же разберемся в особенностях данного вопроса и рассмотрим имущественный вычет.

Что говорит Закон?

Если физические лица решили заявить налоговые вычеты, они могут подать специальное заявление с требованием возврата излишне уплаченной ими суммы налога на доходы. Обращаться нужно в территориальный налоговый орган по месту проживания. Но помните об ограничении, которое составляет 3 года с момента уплаты налога (согласно пункту 8 статьи 78 НК РФ).

С 1.01.2001 года в статье 220 НК РФ содержится положение, в соответствии с которым налогоплательщики, покупающие или строящие жилой объект, могут получить имущественный налоговый вычет:

· в сумме, которая была израсходована на строительство или покупку объекта, погашение всех текущих расходов, не превышающих 2 миллиона рублей;

· в сумме, направленной на погашение задолженностей по целевым кредитам.

Об имущественном вычете

Перед тем, как получить имущественный вычет, нужно знать, что он может предоставляться двумя способами:

· заполнение налоговой декларации по форме 3-НДФЛ с последующей подачей ее в ФНС и получением налога;

· уменьшение суммы облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных расходов, подтвержденных документально.

Учтите, что повторно имущественный вычет не предоставляется.

Также следует знать, что имущественный налоговый вычет не может быть применен, если оплата расходов на покупку и строительство жилого объекта производится за счет:

· денежных средств работодателей или других лиц (кроме кредитов);

· средств семейного (материнского) капитала, которые направлены на реализацию дополнительных мер государственной поддержки для семей с детьми;

· за счет выплат из средств федерального бюджета;

· если сделка купли-продажи объекта совершается между взаимозависимыми физическими лицами (родственниками);

· за счет оплаты стоимости объекта при помощи векселя;

· в случае приобретения строительных и отделочных материалов после получения свидетельства о государственной регистрации на объект;

· при получении лицом только доходов от предпринимательской деятельности, которые облагаются единым налогом на вмененный доход для отдельных видов деятельности;

· при оплате несовершеннолетнему ребенку родителями доли в жилом помещении.

Процедура получения имущественного вычета через ФНС

По окончании календарного года обратитесь в налоговую инспекцию по месту регистрации и предъявите следующие документы:

· копия и подлинник платежных документов, которые подтверждают факт оплаты за квартиру (при необходимости понадобится еще и кредитный договор);

· справка от кредитора о выплаченных процентах по ипотеке в течение прошлого года;

· оригинал и копия документов на объект недвижимости;

· форма 2-НДФЛ с места работы, которая подтверждает факт уплаты подоходного налога;

· заполненная декларация (форма 3-НДФЛ);

· заявление супругов о разделе долей, отказ одного супруга от вычета;

· заявление о получении имущественного вычета с указанием банковского счета.

ФНС рассматривает пакет документов и обеспечивает перевод средств на счет, указанный заемщиком.

Процедура получения имущественного вычета через работодателя

Для этого обращаемся в бухгалтерию и предъявляем вышеуказанный пакет документов вместе с уведомлением из налоговой инспекции о сумме имущественного вычета.

Выбирайте любой способ и действуйте!