>Юридический центр
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
Главная Бизнес
Недвижимость Кодексы
Налоги Законы РФ
Развод Арбитраж

Как доказать, чей земельный участок

После того, как покупатель осмотрит земельный участок, который вы продаете и он покажется ему интересным, вполне понятно, что вас попросят доказать, что он принадлежит именно вам. Как доказать, чей земельный участок? На самом деле, нет ничего легче.

Какие документы можно предъявить

Первый и самый главный документ, который должен быть у каждого собственника, это Свидетельство о собственности на земельный участок или на любую другую недвижимость, которую вы продаете. В нем можно увидеть не только фамилию собственника, но и кадастровый номер объекта, а также его площадь. К Свидетельству о собственности можно приложить документ, на основании которого оно выдано – договор купли-продажи, постановление о выделении земельного участка или любой другой аналогичный документ.

А если потенциальному покупателю этих двух документов окажется недостаточно? Любой желающий может обратиться в Регистрационную палату и запросить там соответствующую выписку, в которой будет указано не только то, кому данный земельный участок принадлежит на сегодняшний день, но и все его предыдущие собственники или владельцы. Такую выписку можно получить, сделав соответствующий запрос, уплатив пошлину и предъявив паспорт. Таким образом можно легко уточнить собственника любого объекта недвижимости, который состоит на учете.

При желании можно обратиться в органы местной администрации, где у землеустроителя имеются сведения о собственниках всех земельных участков, относящихся к данному району. Официальный ответ из администрации за подписью ее главы служит прекрасным доказательством того, чей земельный участок.

Как доказать чей земельный участок иными способами

Но иногда попадаются уж слишком недоверчивые покупатели. Следующим документом, который может подтвердить право собственности, является справка из кадастровой палаты, в которой хранятся сведения обо всех клиентах, обращавшимися к ним для того, чтобы провести межевание земельного участка.

Если земельный участок находится в собственности определенного лица, то ему приходится уплачивать за него ежегодный налог. Поэтому можно обратиться в налоговую инспекцию и после соответствующего запроса, получить сведения о налогоплательщике с указанием всех необходимых реквизитов.

Как доказать свои права на земельный участок, если речь идет о садоводстве? Тут все оказывается еще более просто. Вы обращаетесь к председателю садоводческого товарищества и получаете от него справку, в которой указан владелец или собственник интересующего вас земельного участка.