>Юридический центр
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
Главная Бизнес
Недвижимость Кодексы
Налоги Законы РФ
Развод Арбитраж

Как дать объявление о продаже недвижимости

Для того чтобы быстро и выгодно продать свое жилье или, например, земельный участок, в первую очередь нужно знать о том, как дать объявление о продаже недвижимости. Но не просто объявление, а грамотно составленное, для того, чтобы оно могло привлечь максимально большее количество потенциальных покупателей. Подача такого - не менее важное дело, чем правильная подготовка документов к продаже и поэтому подобный вопрос никак нельзя обойти стороной.

Куда дать объявление о продаже недвижимости

Хотя изданий, размещающих на своих полосах объявления о продаже недвижимости довольно много, рекомендуем вам воспользоваться теми, которые охватывают, в первую очередь именно ваш регион. Исключения для центральных газет стоит сделать в том случае, если ваша квартира, например, расположена в одном из столичных городов или, по крайней мере, в крупном мегаполисе-милионнике. Тогда, когда можно рассчитывать на то, что кто-то хочет сюда перебраться из другого региона или из провинции.

Не стоит забывать и о тех возможностях, которые дает интернет. Сейчас даже небольшие города и поселки имеют свои собственные интернет-порталы, а кроме того здесь множество совершенно бесплатных досок объявлений, в том числе – и региональных. Впрочем, не стоит пренебрегать и общероссийскими. К тому же несомненным достоинством интернета является то, что здесь можно не просто дать объявление о продаже недвижимости, но и проиллюстрировать их несколькими фотографиями. Как показывает статистика, по объявлениям с фотографиями бывает значительно больше откликов. Как говорится, лучше один раз увидеть.

Как дать объявление о продаже недвижимости правильно

Мало знать куда по дать объявление – нужно еще понимать и то, как именно оно должно быть составлено для того чтобы привлечь потенциального покупателя. Здесь тоже существуют определенные правила, которых необходимо придерживаться.

  • Укажите в своем объявлении как можно больше подробностей: район, этажность дома, расположение квартиры, куда выходят окна, из чего выстроен дом – из панелей или из кирпича.
  • Расскажите более подробно о своей недвижимости – когда в квартире делался последний раз ремонт, при этом не отделывайтесь общими словами, если у вас установлены окна ПВХ, остеклен балкон и заменена сантехника – обязательно укажите это. В общем, чем больше подробностей – тем более ясное представление покупатель получает от недвижимости, которую вы продаете.
  • Немаловажной частью вашего объявления о продаже недвижимости может стать описание инфраструктуры района и рассказ о том, какие люди его населяют. Для абсолютного большинства покупателей имеет большое значение то, в каком окружении им предположительно придется жить и даже то, как далеко находится остановка общественного транспорта, есть ли рядом магазин, куда можно выйти вечером за продуктами.
  • Не экономьте место, если, конечно, ресурс, который вы выбрали, не ограничивает количество слов. С точки зрения психологии, обилие сокращенных слов значительно уменьшает привлекательность объявления о продаже недвижимости и не только. А вот связный подробный рассказ притягивает внимание.
  • Еще одним минусом подобных объявлений является слово «срочно». Подсознательно оно заставляет потенциального покупателя настораживаться и даже подозревать вероятность обмана.
  • Обязательно укажите в объявлении о продаже недвижимости ее цену. Далеко не каждый потенциальный покупатель захочет лишний раз напрягаться для того чтобы прояснить этот вопрос. Между тем, если указанная цена будет его устраивать, как и все остальное – он обязательно вам позвонит.

Несколько слов о фотографиях недвижимости

Даже если вы составили великолепный текст объявления, все может быть испорчено одной или двумя неудачными фотографиями. Поэтому об этом стоит поговорить отдельно.

  • Перед тем, как сфотографировать свою квартиру, не поленитесь и проведите генеральную уборку помещения. Уберите подальше все, что его захламляет, вымойте окна – это тоже важно.
  • Фотографируйте только то, что характеризует квартиру с положительной стороны. Ни в коем случае не следует в объявлении о продаже недвижимости демонстрировать старую пожелтевшую ванну или санузел с пятнами на потолке. Казалось бы, это и так ясно, а между тем в интернете можно найти множество подобных фотографий.
  • Постарайтесь делать фотографии при помощи хорошей техники, а не обычного мобильного телефона. Это добавит презентабельности вашему объявлению. Поступайте так же, как профессионалы – сделайте с десяток фотографий, просмотрите их и отберите только лучшие, на ваш взгляд.

Помните о том, что ваше объявление о продаже недвижимости, это не просто ее визитная карточка, от его успеха зависит то, насколько быстро вы сможете найти действительного покупателя и совершить сделку. Если вы подойдете к этому делу без должной ответственности, то объявление просто затеряется среди сотен ему подобных и процесс может затянуться на долгие месяцы, а то и годы.