>Юридический центр
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
Главная Бизнес
Недвижимость Кодексы
Налоги Законы РФ
Развод Арбитраж

Что лучше – завещание или дарственная? Делаем правильный выбор!

Распоряжение имуществом – это вопрос достаточно сложный. Вообще, стоит сказать, что, когда люди начинают думать о своих имущественных интересах, то это часто приводит к ссорам и конфликтам. Вот, почему очень важно помочь им адекватно реагировать на некоторые события и сохранять правильное отношение к вещам. Например, если человек решает распорядиться своей квартирой перед смертью, то лучше всего, если он обязательно это сделает, ведь в противном случае начнется война между наследниками из какой-либо очереди. А что можно сделать с недвижимостью? Конечно же, подарить ее или передать по наследству. О том, какой способ более предпочтителен, вы сможете сказать, ознакомившись с этой статьей.

Основные моменты

Итак, что лучше: завещание или дарственная? Чтобы понять это, давайте сначала разберемся в том, какая разница между ними существует. А она существенная. Если квартира является объектом дарения, то человек, который получает жилье, становится его собственником сразу же. Если составляется завещание, его необходимо принять, и это занимает время. При этом наследник вступает в свои права только после смерти наследодателя, а при дарственной это право приобретается мгновенно после подписания необходимых бумаг.

Да, дарение более выгодно. Наследование имущества по завещанию еще и рискованно. Во всяком случае, всегда существует вероятность того, что человек составит новое завещание, которое, согласно закону, отменяет действие старого варианта.

Теперь поговорим о договоре дарения. Это соглашение, по условиям которого одна сторона дарит другой стороне что-либо (в нашем случае это квартира). Чтобы договор дарения обладал юридической силой, важно, чтобы на документе была подпись составителя. Также его требуется заверить у нотариуса. Сам же факт регистрации перехода права собственности подтверждается получением специального Свидетельства о государственной регистрации.

Другие особенности, которые нужно знать

Учтите, что при оформлении дарственной нужно будет заплатить налог. Его размер зависит от того, кем вам приходится даритель. Так, предусмотрен льготный порядок налогообложения в отношении родителей, детей, близких родственников. Если квартира передается в дар чужим людям или дальним родственникам, налог составляет 13%.

Известно, что дарить можно не все имущество, а его долю. Если, например, вы дарите часть земли, можно выделить ее в отдельный участок или подарить с оговоркой.

Возвращаясь к наследству в виде квартиры, можно сказать, что, когда составитель завещания включит ее в такой документ, то до самой смерти он все равно может пользоваться жильем, и в этом заключается основное преимущество передачи недвижимости по завещанию. При оформлении дарственной всегда существует вероятность того, что одариваемый сразу же выгонит человека из квартиры.

Как проходит наследование по завещанию? И вообще, в чем заключаются тонкости данного процесса? Важно доказать, что при составлении завещания человек находился во вменяемом состоянии, иначе оно будет признано недействительным. Аналогичная ситуация возникнет, если станет известно о составлении завещания через представителя. Документ в обязательном порядке составляет сам завещатель, и этот факт фиксируется нотариусом.

Составлять завещание можно письменно или на компьютере, но завещатель обязательно должен его подписать собственноручно. При этом оспаривать завещание нельзя – в нем выражена воля заявителя. Естественно, это не касается случаев грубого нарушения закона. Но имейте в виду, небольшие опечатки и оговорки, которые не оказывают существенного влияния на суть завещания, не могут служить основаниями для проведения процедуры оспаривания