>Юридический центр
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
Главная Бизнес
Недвижимость Кодексы
Налоги Законы РФ
Развод Арбитраж

Бланк договора купли продажи участка 2017 скачать

При приобретении земельного участка в собственность или в аренду необходимо заключить договор купли-продажи. Такой договор можно составить самостоятельно, в простой письменной форме или же прибегнуть для этого к помощи нотариуса. Бланк договора купли продажи участка 2017 скачать можно по ссылке, которую мы даем в заключение этой статьи. Однако, если у вас не имеется достаточного опыта в работе с недвижимостью, если вы не уверены в том, что хорошо разбираетесь во всех нюансах приобретения земельного участка, рекомендуем вам обратиться к специалистам.

Особенности заключения договора купли-продажи участка 2017

Заключение договора купли-продажи участка возможно только в том случае. если земельный участок, который является его предметом, состоит на кадастровом учете и ему присвоен кадастровый номер, который тоже нужно обязательно указать в договоре.

Кроме того, в договоре должен быть указан почтовый адрес земельного участка или иные сведения, позволяющие его безошибочно идентифицировать. Помимо этого следует указать точную площадь земельного участка так, как она определена в правоустанавливающих документах на земельный участок, либо, его фактическая площадь в соответствии с подготовленным кадастровым планом.

В случае, если предметом договора купли-продажи участка является не целый земельный участок, а его доля, следует убедиться в том, что перед продажей были соблюдены все необходимые в подобных случаях формальности: земельная доля должна быть вначале предложена сособственникам участка или участникам долевой собственности, и они должны подписать отказ от права преимущественной покупки. При этом цена, указанная в договоре купли-продажи участка 2017, не может быть меньше той, по которой доля предлагалась к выкупу другим участникам долевой собственности на участок.

Обратите внимание, что если речь идет об участке из земель сельскохозяйственного назначения, то доля в таком участке или весь участок целиком должны быть прежде предложены к выкупу местному муниципалитету. Таково требование ФЗ РФ № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Убедитесь, что эта формальность  была соблюдена.

Бланк договора купли-продажи земельного участка 2017 скачать и заполнить можно лишь в том случае, если вы определились с ценой, которая является обязательным условием такого договора. Цена договора должна  быть указана в рублях и определяется по согласию сторон, исходя из ситуации, сложившейся на в данном районе на земли соответствующих категорий. Если цена будет явно занижена, такую сделку могут признать притворной. В договоре следует указывать полную его стоимость, цену за единицу площади участка можно указать по желанию. Порядок передачи денег продавцу определяется по согласованию сторон договора.

Как правильно заключить договор купли-продажи участка 2017

По желанию сторон договора, в соответствии с российским законодательством, он может быть заключен как в простой письменной форме, так и с нотариальным оформлением. Нотариальное оформление сделки обязательно лишь в случае, если речь идет о договоре ренты или о договоре с пожизненным содержанием. Обратите внимание на то, что если вы составляете договор самостоятельно, следует соблюдать все требования, которые предъявляются законом к подобным документам. В случае, если договор не будет содержать все необходимые условия,  он будет признан недействительным и в регистрации права собственности на участок будет отказано.

Бланк договора купли-продажи земельного участка 2017 скачать можно по ссылке, которую вы увидите чуть ниже. Заполнить бланк можно как на компьютере, так и предварительно распечатав его в трех экземплярах. В последнем случае заполнять договор нужно шариковой ручкой синего, черного или фиолетового цвета, в трех экземплярах. Заполненный и подписанный обеими сторонами договор купли-продажи участка подлежит обязательной государственной регистрации. Право собственности на участок переходит к покупателю только после выполнения этой процедуры. И хотя с 2017 года выдача свидетельств о регистрации права отменена, сама процедура сохранилась.

При нотариальном заключении договора купли-продажи участка 2017 следует соблюдать принцип исключительной территориальной компетенции. Это означает, что для  оформления сделки следует обращаться к нотариусу, работающему именно в том территориальном округе, в котором находится участок.

Бланк договора купли продажи участка 2017 скачать