>Юридический центр
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
Главная Бизнес
Недвижимость Кодексы
Налоги Законы РФ
Развод Арбитраж

Как арендовать квартиру через агентство жилья

Стоит только открыть любое рекламное издание – и вы сразу же увидите множество объявлений о сдаче жилья внаем. Казалось бы, чего проще – выбирай любое подходящее, набирай указанный номер телефона – и желаемое жилье у тебя в кармане. Однако любой человек, который не понаслышке знаком с этой проблемой, знает, что на самом деле все не так просто. Трудно найти квартиру самостоятельно, но не каждый знает и о том, как арендовать квартиру через агентство жилья, тем более что на этом рынке их сейчас чрезвычайно много.

Как правильно выбрать агентство жилья для аренды квартиры

Агентства по найму квартир тоже бывают мошенниками. Первое, чего вам нужно опасаться – это так называемых информационных агентств. Впрочем, сколько бы об этом не писалось, подобные агентства жилья продолжают существовать и довольно неплохо, поскольку всегда находятся наивные люди, которые попадаются на их удочку.

Как правило, агентства такого, так называемого, информационного типа, размещают в бесплатных изданиях объявления о сдаче внаем жилья по крайне привлекательным ценам, значительно ниже среднерыночных. Мало кто задумывается вначале, что нужно знать о том, как арендовать квартиру таким образом. Открывая газету, человек радостно звонит по указанному телефону, где ему, обычно говорят, что этого варианта уже нет, поскольку он ушел, «буквально вчера». Но зато, за небольшую плату ему готовы предоставить список не менее привлекательных адресов, по которым можно будет самостоятельно ездить и делать выбор. Все бы ничего, да вот, на самом деле, ни один из этих адресов, в действительности не является «рабочим». Либо там никого не оказывается, либо хозяева говорят о том, что они уже не сдают квартиру, либо квартира уже сдана полгода назад и т. д. Правда клиент пока об этом не знает, и окрыленный, неожиданно свалившейся на него удачей, он едет подписывать договор с предварительной оплатой, хотя и не слишком большой. И только после того, как он впустую потратит свое время на поездки по указанным в списке адресам, выяснится, что согласно тому договору, который он подписал, агентство жилья не несет перед ним никакой ответственности и никаких обязательств. Все, что оно обещало сделать, согласно договору, это предоставить некую информацию, оказать информационные услуги, так что никаких претензий к ним предъявить не получится, так же, как и вернуть те деньги, которые вы им уже заплатили.

В лучшем случае, вам предоставят еще один, такой же бесполезный список.

Какой же из всего этого вывод? Конечно, не обращаться в подобные агентства. Они могут маскироваться и под обычные агентства недвижимости, поэтому, вам нужно проявить бдительность. И если вам предлагают арендовать квартиру через агентство жилья по заведомо демпинговым ценам, не следует соблазняться, если, конечно, вы не хотите просто потерять свои деньги.

Как арендовать квартиру через агентство жилья

Первое, что вам следует знать, это то, что агентство жилья, которое действительно заботится о свое репутации и может помочь вам в этом вопросе, никогда не потребует предоплаты за свою работу. Надежное агентство недвижимости будет работать с вами до окончательного поселения, и все расчеты с ним будут происходить только после заключения договоры аренды с собственником квартиры или комнаты. Конечно, их работа обойдется вам несколько дороже, как правило, это от 50 до 100 % месячной арендной платы, но она действительно того стоит, ведь поиск и подбор вариантов, так же, как и оформление всех основных документов агентство возьмет на себя.

Обычно, каждый клиент получает своего собственного прикрепленного менеджера или агента, который будет ездить с ним на просмотры, и ответит на все вопросы по аренде жилья, ведь в данном случае, сами риэлторы оказываются заинтересованными в успешном результате своих усилий.

И несколько советов по аренде напоследок

  • Сейчас, когда у вас есть под руками интернет и в любой момент можно навести необходимые справки или прочитать имеющиеся отзывы. В том же случае, если у вас возникают какие-то подозрения, всегда можно обратиться в другое агентство.
  • Если вам предлагают оплатить хотя бы часть услуг агентства предварительно, или внести некую, страховую сумму до начала работы, пусть она и будет не слишком значительной – лучше не рисковать – скорее всего, перед вами мошенники.
  • Внимательно читайте договор, который вам предлагает подписать агентство жилья. Особое внимание следует уделить тем пунктам, где прописаны обязательства, которые берет на себя агентство при работе с вами. Если там будет слово «информационные» или же вовсе ничего не говорится об ответственности агентства, ни в коем случае не подписывайте подобный документ.